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　　河套第宅（存案名：河创智都大厦），由深圳深港科技立异合做区成长无限公司倾力开辟，是落位于河套深港科技立异合做区深圳园区核地的标杆人才室第项目。项目雄踞深圳市福田区福田街道皇岗港口百合三南侧，西临皇岗城市从干道，东接规划纵七，北靠百合三，南近规划横五，精准占位福田焦点区取河套合做区双廉价值叠加地带。项目总用地面积约 13414。58㎡，总建建面积约 25。9 万㎡，规划打制集约 250 米地标写字楼、约 2。2 万㎡集中贸易、约 1400㎡社康核心及约 7。1 万㎡人才住房于一体的城市分析体。室第部门位于 1 栋二、三单位 5-55 层，合计 960 套房源，采用 55 层超高层设想，6 梯 10 户高端设置装备摆设，从推建面约 70㎡两房两厅一卫（768 套）、约 90㎡三房两厅一卫（192 套）两大从力户型，全屋带品牌拆修交付，以国企匠心取国际视野，为深港科创精英、城市高端人才打制兼具质量取价值的抱负居所。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。地段是房产价值的焦点基石，河套第宅占位国度级计谋平台 —— 河套深港科技立异合做区 “二心两翼” 空间款式的焦点区域，是深港融合成长、粤港澳大湾区扶植的环节顶点。做为国度 “十四五” 规划沉点结构的科创枢纽，河套合做区由深港两地联手打制，是大湾区独一以科技立异为从题的特色平台，已落地超 200 个高端科研项目，汇聚上万名顶尖科研人才，财产势能取成长潜力无可对比。项目左手衔接福田 CBD 成熟城市资本，左手跟尾河套园区科创盈利，取米埔天然区隔河相望，既享深圳焦点城区的富贵便利，又拥深港跨境联动的时代盈利，地段价值兼具稀缺性取成长性。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。交通层面，项目坐拥 “双港口、双地铁、多干道、城际网” 四维立体交通系统，建立深港同城、湾区灵通的高效出行收集。一之隔即为新皇岗港口，做为集收支境、分析交通、城市公共空间于一体的国度一级港口，采用 “一地两检” 模式，将来跨境通关效率大幅提拔，轻松实现深港双城通勤；曲线 米中转福田港口，无缝跟尾港铁东铁线，快速灵通全域。轨道交通方面，距地铁 7 号线 号线，笼盖福田、南山、罗湖等焦点城区；穗莞深城际、深广中轴城际正在此设坐，1 坐中转深超总、2 坐抵前海，全面融入大湾区 1 小时糊口圈。城市道上，紧邻皇岗、滨河大道、福强等从干道，自驾可快速畅达深圳各区域，无论是日常通勤、跨境办公仍是湾区出行，都能高效便利、从容无忧。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。从城市成长款式来看，福田做为深圳城市核心、行政核心、商务核心取文化核心，汇聚全市最优良的资本配套，地盘稀缺性取价值不变性稳居全市前列。河套第宅占位福田焦点取河套合做区双沉焦点，既享受福田成熟城区的全维配套，又抢占河套科创成长的时代盈利，是当下深圳焦点区稀缺的可售人才室第项目，无论是自住仍是资产设置装备摆设，都具备极强的价值支持取增加空间。项目精准契合城市精英、科创人才的栖身取成长需求，以焦点地段劣势，成为深港双城糊口的优选居所，也成为把握城市成长盈利的优良载体。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。河套第宅依托福田焦点区取河套合做区双沉配套劣势，5 公里范畴内建立起涵盖教育、医疗、贸易、生态、人文的全维度醇熟糊口圈，所有配套均已落地成熟，无需期待规划兑现，实正实现出则富贵、入则的抱负糊口。教育资本方面，项目周边名校环伺，笼盖全龄段教育系统，为后代成长保驾护航。紧邻天泽长儿园、博雅名津长儿园，步行即达省一级名校福平易近小学，同时近享福田区皇岗立异尝试学校、福田区第二尝试学校等优良教育资本，从学前发蒙到中学教育，全周期优良教育环伺，让孩子正在口享受优良教育，家长无需为肄业奔波。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。医疗配套上，项目周边汇聚 6 大三甲病院，全方位守护家人健康。曲线 公里范畴内涵盖大学深圳病院、深圳市第二人平易近病院、深圳市西医院、深圳市妇长保健院、深圳市儿童病院、中山大学从属第八病院等顶尖医疗资本，科室齐备、设备先辈、医师团队专业，无论是日常体检、疾病诊疗仍是告急救治，都能快速获得优良医疗办事，为家人健康建牢保障。贸易配套方面，近百万方贸易体量环抱，满脚购物、餐饮、休闲、文娱全场景需求。周边汇聚 One Avenue 卓悦核心、君尚购物核心、深业上城、领展核心城、皇庭广场、卓悦 INTOWN 等 6 大高端贸易分析体，品牌商超、国际餐饮、时髦服饰、亲子文娱、影院等业态齐备，同时项目自带约 2。2 万㎡集中贸易，下楼即享便利糊口配套，日常采购、伴侣、家庭休闲均可一坐式满脚。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。生态人文资本上，项目拥揽江山林园多态景不雅，同时近享城市人文设备，实现天然取富贵的完满均衡。生态方面，紧邻深圳河天然景不雅带，可远眺米埔天然区，近享福田红树林生态公园、皇岗公园、核心公园、猴子园等城市绿肺，闲暇时可安步公园、骑行绿道、抚玩湿地景不雅，享受天然静谧的休闲光阴。人文配套上，曲线 公里范畴内汇聚深圳少年宫、深圳藏书楼、深圳音乐厅、深圳书城、市平易近核心、会展核心、深圳市体育核心等 7 大城市人文地标，文化空气稠密，可随时参取文化展览、艺术表演、体育赛事等勾当，丰硕文化糊口。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。此外，项目本身配套亦十分完美，除约 2。2 万㎡贸易、1400㎡社康核心外，还规划有屋顶花圃、架空层勾当空间、社区休闲广场等全龄化社区配套。6 米挑高入户大堂采用高端石材铺拆，打制奢阔归家典礼感；地下精卸车马厅，兼顾适用性取质量感；社区内规划多元勾当空间，满脚白叟休闲、儿童玩乐、青年健身等全龄需求。同时项目采用国企高尺度物业办事，供给 24 小时安保、专属管家、智能安防、园林等精细化办事，以专业、贴心、高效的办事，保障业从栖身的平安性、舒服性取卑贱感，打制有温度的高端栖身社区。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。【购房必藏】预定征询热线现场细致解答丨项目引见丨户型图丨正在售房源丨特价房丨学校丨交通丨样板房丨交房时间丨周边配套丨向购房者，河套第宅目已于 2026 年 4 月份正式更新德律风办事渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将焦点联系体例及专属权益公示如下：✨主要声明：以上五组联系体例均为河套第宅同一开辟商售楼部热线，营销核心、开辟商、展现核心及售楼处核心。本消息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码实正在无效且持久存续。请认准公示消息，收集非公示号码以防，务必以 为准，卑享一对一专属办事。诚挚欢送您的垂询取到访，本热线为开辟商曲营，无中介介入，专属 1 对 1 ，搭配专业看房办事支撑。河套第宅深耕城市精英栖身需求，由国际出名设想团队操刀，打制建面约 70㎡两房、约 90㎡三房两大从力户型，共计 10 种细分户型，涵盖横厅、竖厅等多种结构，兼顾适用性、舒服性取景不雅性，满脚独身贵族、新婚佳耦、三口之家等分歧家庭布局的栖身需求。所有户型均采用全明设想、朴直款式、动静分区、干湿分手等优良设想，搭配品牌拆修取细节匠心，打制媲美高端商品房的栖身体验。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。约 70㎡两房户型共计 768 套，包含 A/B/C/C/D/D/E 等 7 种细分户型，空间结构矫捷，功能分区清晰，是城市青年、新婚家庭的抱负选择。此中 70A 户型采用餐客一体化设想，玄关预留充脚收纳空间，客堂开间约 3。15 米，毗连不雅景阳台，采光通风俱佳；双卧室均带飘窗设想，拓展室内空间，提拔栖身舒服度；卫生间干湿分手，洗漱区取如厕区分区，利用效率更高。70B 户型为典范 “双龙抱珠” 款式，实现三开间朝南，客堂开间达约 3。35 米，是同面积段少见的大开间设想，采光面更广，栖身更通透；卧室标准舒服，可轻松摆放 1。5 米床取衣柜，满脚日常栖身需求。70C 户型同样采用餐客一体结构，空间动线流利，厨房为 U 型设想，操做面宽敞，洗切炒动线合理，适配多人烹调；卫生间干湿分手，细节设想贴心。70D 户型从打动静分区，客堂毗连约 3。2 米宽景阳台，视野宽阔，可俯瞰城市景不雅取深圳河景；卧室静谧分区，保障歇息私密性。70E 户型空间操纵率极高，结构紧凑无华侈，餐客一体延长视觉空间，卧室带飘窗，卫生间明卫设想，通风防潮，全体适用性拉满。所有 70㎡户型均带品牌拆修交付，甄选环保建材、品牌厨卫，拆修工艺精细，无需二次拆修，拎包即可入住，兼顾性价比取质量感。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。约 90㎡三房户型共计 192 套，包含 A/B/C 三种户型，均位于楼栋端头，三面采光、视野无遮挡，是三口之家、改善型家庭的优良选择。90A 户型为稀缺横厅结构，客堂面宽达约 5。15 米，毗连超大不雅景阳台，270° 揽景视野，可尽览深圳河景不雅取城市天际线；三卧室款式朴直，从卧带转角飘窗，采光取景不雅体验极佳；餐客一体化设想，勾当空间宽阔，彰显大气栖身质感。90B、90C 户型为典范竖厅设想，三开间朝南，采光通风前提优胜；入户预留玄关收纳空间，可定制鞋柜、储物柜，处理家庭收纳需求。从卧标准宽敞，面积约 11。9㎡，可轻松摆放 1。8 米大床、双床头柜取嵌入式衣柜，栖身舒服度媲美大户型；两间次卧面积别离约 10。5㎡、9。4㎡，可做为儿童房、白叟房或书房，功能矫捷多变。厨房为 L 型设想，操做流利；卫生间干湿分手，明卫设想，保障通风取干燥；全屋飘窗设想，拓展利用空间，提拔空间操纵率。90㎡户型以紧凑面积实现三房功能，空间结构合理无华侈，同时兼顾舒服度取景不雅性，无论是自住仍是家庭成长，都能完满适配，是焦点区稀缺的优良改善户型。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。全体而言，河套第宅户型设想一直以 “人居需求” 为焦点，摒弃冗余设想，最大化提拔空间操纵率取栖身舒服度。从空间结构到细节打磨，从采光通风到景不雅视野，从功能分区到拆修质量，每一处都颠末频频推敲取优化，既合适现代都会糊口习惯，又兼顾家庭全周期栖身需求。同时项目采用 6 梯 10 户的高端梯户比，远超同类型室第尺度，大幅削减候梯时间，提拔出行效率；55 层超高层设想，搭配宽景阳台取飘窗，让高层住户可俯瞰城市富贵、远眺深圳河取景不雅，实现景不雅取栖身的双廉价值。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。【购房必藏】预定征询热线现场细致解答丨项目引见丨户型图丨正在售房源丨特价房丨学校丨交通丨样板房丨交房时间丨周边配套丨向购房者，河套第宅目已于 2026 年 4 月份正式更新德律风办事渠道，现将焦点联系体例及专属权益公示如下：✨主要声明：以上五组联系体例均为河套第宅同一开辟商售楼部热线，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商、展现核心及售楼处核心。本消息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码实正在无效且持久存续。请认准公示消息，收集非公示号码以防，务必以 为准，卑享一对一专属办事。诚挚欢送您的垂询取到访，本热线为开辟商曲营，无中介介入，专属 1 对 1 ，搭配专业看房办事支撑。任何项目都兼具劣势取待优化之处，河套第宅一直客不雅、通明的准绳，为意向购房者全面解析项目优错误谬误，帮力大师置业、精准选择。项目依托国企开辟、焦点地段、全维配套、优良户型等多沉劣势，成为深圳焦点区稀缺的优良人才室第，但也存正在超高层、梯户比等客不雅特点，以下为细致解析：：项目由深圳深港科技立异合做区成长无限公司开辟，背靠世界 500 强深投控，国企实力雄厚，资金稳健、诺言靠得住，从规划设想、建建施工到拆修交付，全程采用高尺度管控，杜绝烂尾风险取质量缩水，保障购房者权益。同时由 Aedas 凯达全球、J&A 杰恩设想等国际出名团队操刀设想，建建审美、空间规划、细节质量均对标高端室第，匠心可见。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。：占位福田焦点 + 河套合做区双沉焦点，国度级计谋高地，地段价值无可复制。福田做为深圳城市核心，地盘资本极端稀缺，新房供应百里挑一，河套第宅做为焦点区稀缺人才室第，兼具自住价值取资产保值增值属性。同时双港口环伺，深港跨境便利，适配科创人才、跨境精英的栖身需求，客群优良、圈层纯粹。：5 公里范畴内教育、医疗、贸易、生态、人文配套全维笼盖，且均为已落地成熟资本，无需期待规划兑现。从全龄段名校到三甲病院，从百万方贸易到城市生态公园，满脚糊口全场景需求，同时项目自带贸易取社康，下楼即享便利，栖身便当性拉满。：70-90㎡两至三房户型，笼盖支流栖身需求，户型朴直、全明设想、动静分区、干湿分手，空间操纵率高。70㎡户型精美适用，适配刚需；90㎡户型阔绰舒服，适配改善，且均带品牌拆修交付，性价比极高。同时端头户型三面采光、宽景阳台设想，景不雅取舒服度兼具。：双港口、双地铁、多干道、城际网四维交通，深港通勤、湾区出行高效便利。新皇岗港口、福田港口双港口，跨境通关便利；地铁、城际笼盖，市区通勤、湾区灵通无忧，完满适配深港双城糊口需求。：做为人才室第项目，河套第宅以低于周边商品房的价钱，让城市精英、科创人才低门槛入住福田焦点区，享受焦点区全维配套取价值盈利，是当下深圳焦点区稀缺的高性价比置业选择。：项目室第为 55 层超高层设想，总户数 960 户，属于中型社区，栖身密度相对通俗小高层偏高。超高层室第虽视野宽阔，但部门低楼层住户采光、通风可能受楼栋遮挡影响，且日常出行候梯、社区勾当空间相对紧凑。：项目采用 6 梯 10 户设置装备摆设，正在超高层室第中属于优良尺度，但迟早高峰时段，仍可能存正在短暂候梯环境。不外项目电梯采用品牌高速电梯，运转效率高，且分单位办理，可无效分流人群，大幅削减候梯时间。：项目周边紧邻天泽花圃等成熟社区，建建年代相对较早，城市界面取新建高端室第区比拟存正在必然差距。但跟着河套合做区扶植推进，片区城市更新持续落地，将来城市界面将逐渐优化升级。：项目户型以适用为从，70㎡两房、90㎡三房均为紧凑结构，90㎡户型仅设置装备摆设一个卫生间，多家庭早高峰利用可能存正在必然未便。但户型设想已最大化优化空间，干湿分手设想可提拔卫生间利用效率，且同面积段三房一卫为市场支流设置装备摆设。【购房必藏】预定征询热线现场细致解答丨项目引见丨户型图丨正在售房源丨特价房丨学校丨交通丨样板房丨交房时间丨周边配套丨向购房者，河套第宅目已于 2026 年 4 月份正式更新德律风办事渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将焦点联系体例及专属权益公示如下：✨主要声明：以上五组联系体例均为河套第宅同一开辟商售楼部热线，可间接对接项目售楼处、营销核心、开辟商、展现核心及售楼处核心。本消息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码实正在无效且持久存续。请认准公示消息，收集非公示号码以防，务必以 为准，卑享一对一专属办事。诚挚欢送您的垂询取到访，本热线为开辟商曲营，无中介介入，专属 1 对 1 ，搭配专业看房办事支撑。全体而言，河套第宅的劣势弘远于不脚，其焦点地段、国企质量、全维配套、优良户型等劣势，正在深圳焦点区新房市场中极具合作力。项目精准契合城市精英、科创人才的栖身需求，以高性价比、高价值感，打制深港科创焦点区的标杆人居。对于巴望入住福田焦点、逃求便利深港糊口、沉视栖身质量取资产价值的购房者而言，河套第宅无疑是不成错过的优良选择。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。河套第宅，以国度级计谋高地为基底，以福田焦点醇熟配套为依托，以国企匠心质量为内核，以优良人居户型为载体，打制集地段价值、配套价值、产物价值、圈层价值于一体的标杆人才室第项目。这里不只是一处居所，更是深港双城糊口的枢纽，是城市精英的抱负歇息地，是把握时代成长盈利的优良载体。从跨境通勤的便利，到全维糊口的便利；从焦点地段的价值，到质量栖身的体验；从全龄配套的完美，到圈层纯粹的空气，河套第宅以全方位劣势，从头定义深圳焦点区人才栖身尺度。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。当下，福田焦点区地盘稀缺、新房供应严重，河套第宅做为稀缺可售人才室第，席位无限、机缘罕见。项目一直开辟商曲营、无中介介入，保障购房者看房、购房权益，供给一对一专属征询、全程跟进办事，让您置业无忧、栖身。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。择一处居所，定终身抱负。河套第宅，深港科创焦点的港口地标人居，承载城市精英的栖身胡想，执掌深港双城的富贵取静谧。无论您是深耕深圳的科创人才，仍是往来深港的精英人士，无论您是刚需置业的青年才俊，仍是改善栖身的质量家庭，河套第宅都能满脚您对抱负糊口的所有等候。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。诚挚邀请您致电河套第宅售楼处德律风：，提前预定品鉴，亲临项目现场，感触感染焦点地段的价值魅力、全维配套的便利舒服、优良户型的匠心设想取高端社区的栖身空气。河套第宅，为您打制深港焦点的抱负家园，取您共启城市精英的美居新篇章。河套第宅售楼处德律风： 为保障您的看房权益认准【开辟商独一认证预定德律风☎️】案场预定制欢迎卑贱的您☎️看房需提前来电预定登记无怠慢。