2026年4月3日【旧事来了】

　　1、4月楼市热度持续：4月3日全国沉点城市新房、二手房市场成交持续活跃，深圳、成都、杭州等城市周末带看量创近期新高，刚需改善购房者加快入市，业内机构预测4月全体成交数据无望超越3月；2、精拆房交付季高峰期：全国多地精拆房4月集中交付量大幅攀升，验房预定需求持续爆满，防水渗漏、精拆材质缩水、门窗气密性成收房三大；3、以旧换新政策加快落地：4月第一周多城以旧换新成交数据出炉，上海、成都、合肥等城市置换周期较客岁同期缩短近40%，部门抢手盘以旧换新名额已垂危，业内呼吁有换房打算的业从放松申请；4、验房胶葛升温：据各地消协4月前两周统计，精拆房收房赞扬数量同比上升约30%，精拆材质缩水、样板间取现实不符等问题高发，专家强调业从收房全程留、委托专业机构验房；5、公积金利好政策持续发酵：多个城市公积金贷款额度上调政策4月起正式落地，首套住房利率维持低位，月供可较此前削减逾百元，刚需购房者利好较着；6、建材家拆旺季窗口：4月建材促销季进入高峰，各大师居卖场推出大规模让利勾当，陶瓷、门窗品牌扣头力度为近年最高，有拆修打算的业从把握此采购窗口；7、上海多套学区房单日完成签约，焦点学区房价钱小幅攀升，部门炊长提前结构2027年学区购房打算；8、验房师提示：4月是精拆房、毛坯房集中交付旺季，请务必正在收房前预定专业验房机构，核查防水、电、精拆工艺等537项验点，收房不草率！