青岛建材“航母”遭退席：好一家粉饰城两个馆

　　起首是新房市场的断崖式下滑。来自青岛市家居建材行业内部数据显示，青岛房价平均下跌超40%，买新房的幅削减，间接导致拆修需求塌陷。取此同时，精拆房的普及进一步分流了零售市场，建材厂家正从发卖商向办事商转型。

　　从高科园粉饰城的横空出生避世，到现在将场馆腾给超市做仓库，好一家用26年时间走完了一个完整周期。它的回身，既是一个龙头企业的个别抉择，也是整个保守家居建材行业转型的缩影。

　　现实上，好一家将3号馆出租给山姆做仓储核心，将原场馆品牌迁至其他馆继续运营，并非“认输”，而是一种务实的自救。取其让铺位空置、房钱归零，盘活资产、保住现金流。

　　当天然流量锐减、房钱却仍然高企时，商户只能正在关门止损和咬牙硬撑之间做选择。即即是行业龙头红星美凯龙，2025年全年也净闭店42家，平均每月跨越3家；竟然之家统一年封闭至多8店。正在青岛，旧日强势入驻的银座家居也早已室迩人遐。全国规模以上建材家居市排场积正在2025年同比下降了11。38%。

　　消费者决策径的底子改变，进一步加快了保守卖场的式微。跨越70%的消费者正在前去实体店前，已通过电商平台、曲播带货、内容社区等线上渠道完成初步筛选和比价。

　　但赖家程看到了更远的图景——青岛正正在实施“开辟东部”的城市计谋，崂山区恰是新东部，而辽阳西所正在的浮山新区是沉点成长区域之一。他将正在南方见识过的“展厅式建材市场”模式引入青岛，用高档次的消费体验了保守地摊式业态。

　　保守家居卖场的焦点贸易模式——“坐地收租”，正在新时代了致命缺陷。这种模式素质上饰演着“二房主”脚色，对供应链缺乏掌控力，也无力供给可以或许满脚现代消费者需求的终端办事。

　　虽然好一家粉饰城两个馆的撤店已惹起普遍关心，但多位业内人士认为，这远非起点。中国建建材料畅通协会数据显示，2025年全国规模以上建材家居卖场累计发卖额同比下跌3。33%，市排场积同比下降11。38%。而2026年上半年，全国范畴内登记、吊销的建材相关企业数量已冲破1万家，不少区域市场的门店关停率接近20%。

　　取此同时，整拆公司和家拆公司间接拦截了大量客源。这些公司将瓷砖、卫浴、全屋定制等品类打包出售，使得单一品类门店的天然客流大幅下降。有行业调研显示，某市前十大师拆公司2025年的建材采购额，已接近本地两个保守建材市场全年零售额的总和。

　　然而，旧日的灿烂不了眼下的尴尬。以及另一个撤店的场馆，折射出的是整个行业的布局性窘境。

　　昔时6月，投资1。18亿元的高科园粉饰城一期开业，200多个业户将一楼摊位排得满满当当，一炮走红。随后，诺贝尔、新中源、安信、大天然等大品牌纷纷将旗舰店设正在此处，运营面积都正在500平方米以上。60%以上的品牌总部就设正在好一家，让这里成为青岛建材市场名副其实的“泉源”。

　　多位经销商正在青岛大商座谈会上坦言，保守卖场的天然客流下滑趋向已不成逆转。即便是已经客流最旺的瓷砖品类，2025年已高达47。40%。正在青岛，本地多个大牌市场的退租率同样居高不下。

　　比来，素有“青岛家居建材航母”之称的高科园好一家粉饰城（好一家家居广场），传来两个场馆连续撤店关停的动静。取此前辽宁青岛粉饰城、百安居山东店等卖场的接踵落幕分歧，这一次的冲击波触及的是青岛家居建材行业的头把交椅。

　　更棘手的是，青岛建材市场的供给面积早已严沉过剩。原青岛市家具协会施行会长兼秘书长单青川指出：“现正在青岛建材市排场积曾经跨越200万平米，远远跨越了青岛的消费量。”一方面需求正在萎缩，另一方面市排场积却正在持续扩张，供需错配达到了临界点。

　　此后，好一家不竭扩容，接踵建成国际家居广场二期、三期，运营面积从最后的10万平方米扩展到25万平方米，汇聚了上千个品牌。昌盛期间，青岛建材市场里九成品牌产物都正在这儿设了旗舰店。2012年，好一家年发卖额迫近30亿元，正在良多青岛里，这里就是拆修买建材的第一选择。

　　正如一篇阐发文章所评论的：“外行业周期面前，能矫捷回身、放下身材的人，才最无机会穿越严冬。黄金时代过去了，端着架子没饭吃；不端着、接地气才有将来。”？。

　　而正在已经摆满软拆产物的3号馆旧址上，现在穿越着身着紫色工服的配送员——这里已变身山姆会员店极速达的崂山仓。这一幕，被业内人士评价为“严冬里最的”。

　　2000年，当大大都青岛人买建材还习惯于露六合摊式的买卖时，温州泰顺人赖家程带着两个兄弟，看中了辽阳西浮山新区这片远离市核心的冷落地带。彼时正值冬天，除了正待旧村的村户，四周一片萧瑟。

　　大材研究阐发指出，这种现象估计还将持续数年，大大都家居建材商场或市场将无法活下去，只能按照消费需求变化，沉建面向将来的前瞻业态。